11 Rue Louis David, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 11 987 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.77 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis David, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Muette 19 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 610 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 713 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 114 mètres
- - Collège privé La Tour à 164 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 476 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 164 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 398 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis David
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis David, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 11 744 €/m². Avec un prix moyen de 11 987 €/m², le 11 Rue Louis David se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis David par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis David se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis David à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis David est de 34.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 41.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
