17 Rue Louis David, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 12 079 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Louis David, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Muette 19 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 669 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 155 mètres
- - Collège privé La Tour à 137 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 516 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 137 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 376 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 23 mètres
Ventes au 17 Rue Louis David
Les 4 ventes au 17 Rue Louis David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Louis David, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 17 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 11 744 €/m². Avec un prix moyen de 12 079 €/m², le 17 Rue Louis David se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Louis David par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Louis David se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Louis David à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Louis David est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.04 € à 40.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
