21 Rue Louis David, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 11 149 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°21 b et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis David, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 652 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 172 mètres
- - Collège privé La Tour à 129 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 532 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 129 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 369 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Louis David
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Louis David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis David, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 11 744 €/m². Avec un prix moyen de 11 149 €/m², le 21 Rue Louis David se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis David par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis David se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis David à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis David est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 39.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
