2 Rue Lyautey, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lyautey, affiche un prix moyen de 12 431 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lyautey, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Muette 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 401 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 597 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 278 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 800 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 278 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 151 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lyautey, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lyautey dans son marché local
Prix du 2 Rue Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 12 042 €/m². Avec un prix moyen de 12 431 €/m², le 2 Rue Lyautey se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lyautey par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lyautey se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 9.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lyautey à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lyautey est de 34.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.1 € à 40.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
