8 Rue Lyautey, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lyautey, affiche un prix moyen de 12 522 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lyautey, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Muette 14 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 247 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 427 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 568 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 224 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 786 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 224 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 126 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 53 mètres
Ventes au 8 Rue Lyautey
Une vente a été recensée au 8 Rue Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lyautey, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lyautey dans son marché local
Prix du 8 Rue Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 12 042 €/m². Avec un prix moyen de 12 522 €/m², le 8 Rue Lyautey se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lyautey par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lyautey se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 10.06 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lyautey à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lyautey est de 34.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.49 € à 40.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
