2 Rue Marceline Desbordes-Valmore, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marceline Desbordes-Valmore, affiche un prix moyen de 10 699 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marceline Desbordes-Valmore, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Muette 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 241 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 529 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 268 mètres
- - Collège privé La Tour à 52 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 677 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 52 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 504 mètres
- - E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marceline Desbordes-Valmore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marceline Desbordes-Valmore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marceline Desbordes-Valmore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marceline Desbordes-Valmore, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceline Desbordes-Valmore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceline Desbordes-Valmore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marceline Desbordes-Valmore dans son marché local
Prix du 2 Rue Marceline Desbordes-Valmore par rapport à la voie
Sur Rue Marceline Desbordes-Valmore, le prix moyen des appartements s'établit à 11 859 €/m². Avec un prix moyen de 10 699 €/m², le 2 Rue Marceline Desbordes-Valmore se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marceline Desbordes-Valmore par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marceline Desbordes-Valmore se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 5.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marceline Desbordes-Valmore à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marceline Desbordes-Valmore est de 33.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.19 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
