7 Rue Massenet, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 12 452 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Massenet, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Muette 16 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 378 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 484 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 81 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 768 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 81 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 214 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 81 mètres
Ventes au 7 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 7 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Massenet, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 7 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 941 €/m². Avec un prix moyen de 12 452 €/m², le 7 Rue Massenet se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Massenet par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Massenet se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 9.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Massenet à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Massenet est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.79 € à 41.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
