3 Rue Mérimée, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mérimée, affiche un prix moyen de 11 363 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mérimée, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Porte Dauphine 7.
3 niveaux - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 394 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 454 mètres
- - Collège privé Ecole A à 349 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 200 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 193 mètres
- - E.E.PU FRANCOIS JACOB - Ecole polyvalente 3 impasse des Belles Feuilles à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mérimée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mérimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mérimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mérimée, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mérimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mérimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mérimée dans son marché local
Prix du 3 Rue Mérimée par rapport à la voie
Sur Rue Mérimée, le prix moyen des appartements s'établit à 12 099 €/m². Avec un prix moyen de 11 363 €/m², le 3 Rue Mérimée se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mérimée par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mérimée se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mérimée à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mérimée est de 34.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.75 € à 40.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
