21 Rue Mesnil, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mesnil, affiche un prix moyen de 11 996 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°19 mais supérieur de 14.92 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 187 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mesnil, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Porte Dauphine 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 187 logements - 2 locaux - 169 parkings - 2483 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 727 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 599 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 141 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 559 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 147 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 432 mètres
- - E.P.PR SAINT-HONORE D'EYLAU 66 avenue Raymond Poincaré à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mesnil, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mesnil dans son marché local
Prix du 21 Rue Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 11 754 €/m². Avec un prix moyen de 11 996 €/m², le 21 Rue Mesnil se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mesnil par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mesnil se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mesnil à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mesnil est de 34.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 41.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
