2 Rue Michel-Ange, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel-Ange, affiche un prix moyen de 11 256 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°2 b mais inférieur de 7.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel-Ange, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Auteuil 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 22 logements - 4 locaux - 4 parkings - 490 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1276 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 293 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Oiseaux à 138 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 705 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 138 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 321 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel-Ange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel-Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel-Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel-Ange, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel-Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel-Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel-Ange dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel-Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel-Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 10 164 €/m². Avec un prix moyen de 11 256 €/m², le 2 Rue Michel-Ange se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel-Ange par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel-Ange se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel-Ange à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel-Ange est de 32.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 38.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
