21 Rue Michel-Ange, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Michel-Ange, affiche un prix moyen de 9 265 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Michel-Ange, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Auteuil 12 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 58 logements - 11 parkings - 1099 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel-Ange - Molitor - lignes 10 & 9 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 189 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Oiseaux à 42 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 596 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 42 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 447 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange à 102 mètres
Ventes au 21 Rue Michel-Ange
Les 7 ventes au 21 Rue Michel-Ange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Michel-Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Michel-Ange, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Michel-Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Michel-Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Michel-Ange dans son marché local
Prix du 21 Rue Michel-Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel-Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 10 167 €/m². Avec un prix moyen de 9 265 €/m², le 21 Rue Michel-Ange se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Michel-Ange par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Michel-Ange se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 18.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Michel-Ange à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Michel-Ange est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.81 € à 37.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
