28 Rue Michel-Ange, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Michel-Ange, affiche un prix moyen de 11 005 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Michel-Ange, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Auteuil 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 593 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel-Ange - Molitor - lignes 10 & 9 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 209 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Oiseaux à 60 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 606 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 60 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 444 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DES OISEAUX 21 rue Erlanger à 89 mètres
Ventes au 28 Rue Michel-Ange
Les 4 ventes au 28 Rue Michel-Ange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Michel-Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Michel-Ange, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Michel-Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Michel-Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Michel-Ange dans son marché local
Prix du 28 Rue Michel-Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel-Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 10 167 €/m². Avec un prix moyen de 11 005 €/m², le 28 Rue Michel-Ange se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Michel-Ange par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Michel-Ange se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 3.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Michel-Ange à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Michel-Ange est de 32.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 38.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
