44 Rue Michel-Ange, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Michel-Ange, affiche un prix moyen de 10 181 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°46 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Michel-Ange, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Auteuil 11 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 73 logements - 718 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel-Ange - Molitor - lignes 10 & 9 à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 281 mètres
- - Ecole Canadienne Internationale de Paris à 202 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 563 mètres
- - Ecole Canadienne Internationale de Paris à 202 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 336 mètres
- - E.E.A.PU MICHEL ANGE 51 rue Michel Ange à 71 mètres
Ventes au 44 Rue Michel-Ange
Les 2 ventes au 44 Rue Michel-Ange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Michel-Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Michel-Ange, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Michel-Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Michel-Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Michel-Ange dans son marché local
Prix du 44 Rue Michel-Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel-Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 10 167 €/m². Avec un prix moyen de 10 181 €/m², le 44 Rue Michel-Ange se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Michel-Ange par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Michel-Ange se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 10.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Michel-Ange à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Michel-Ange est de 31.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.42 € à 37.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
