8 Rue Michel-Ange, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michel-Ange, affiche un prix moyen de 11 622 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°6 b et de n°11.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michel-Ange, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Auteuil 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1366 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 237 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Oiseaux à 46 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 654 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 46 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 411 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange à 17 mètres
Ventes au 8 Rue Michel-Ange
Une vente a été recensée au 8 Rue Michel-Ange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michel-Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michel-Ange, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel-Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel-Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michel-Ange dans son marché local
Prix du 8 Rue Michel-Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel-Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 10 167 €/m². Avec un prix moyen de 11 622 €/m², le 8 Rue Michel-Ange se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michel-Ange par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michel-Ange se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.24 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michel-Ange à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michel-Ange est de 32.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 38.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
