2 Rue Mignard, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mignard, affiche un prix moyen de 12 315 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mignard, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Muette 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 1 parking - 755 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 186 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 532 mètres
- - Collège Privé Ipecom à 294 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 795 mètres
- - IPECOM Prépa Sciences (Ecole secondaire privée) à 294 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 456 mètres
- - E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mignard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mignard, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mignard dans son marché local
Prix du 2 Rue Mignard par rapport à la voie
Sur Rue Mignard, le prix moyen des appartements s'établit à 12 466 €/m². Avec un prix moyen de 12 315 €/m², le 2 Rue Mignard se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mignard par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mignard se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 8.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mignard à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mignard est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.67 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
