41 Rue Molitor, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Molitor, affiche un prix moyen de 10 686 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°39 b et de n°39.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 164 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Molitor, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Auteuil 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 164 logements - 12 locaux - 24 parkings - 1434 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel-Ange - Molitor - lignes 10 & 9 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - Ecole Canadienne Internationale de Paris à 184 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 627 mètres
- - Ecole Canadienne Internationale de Paris à 184 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 405 mètres
- - E.E.A.PU MICHEL ANGE 51 rue Michel Ange à 129 mètres
Ventes au 41 Rue Molitor
Les 6 ventes au 41 Rue Molitor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Molitor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Molitor, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Molitor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Molitor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Molitor dans son marché local
Prix du 41 Rue Molitor par rapport à la voie
Sur Rue Molitor, le prix moyen des appartements s'établit à 10 177 €/m². Avec un prix moyen de 10 686 €/m², le 41 Rue Molitor se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Molitor par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Molitor se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 5.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Molitor à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Molitor est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.79 € à 37.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
