44 Rue Molitor, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Molitor, affiche un prix moyen de 9 423 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Molitor, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Auteuil 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 67 parkings - 809 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel-Ange - Molitor - lignes 10 & 9 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 360 mètres
- - Ecole Canadienne Internationale de Paris à 163 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 680 mètres
- - Ecole Canadienne Internationale de Paris à 163 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 454 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DES OISEAUX 21 rue Erlanger à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Molitor
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Molitor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Molitor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Molitor, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Molitor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Molitor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Molitor dans son marché local
Prix du 44 Rue Molitor par rapport à la voie
Sur Rue Molitor, le prix moyen des appartements s'établit à 10 177 €/m². Avec un prix moyen de 9 423 €/m², le 44 Rue Molitor se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Molitor par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Molitor se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 16.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Molitor à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Molitor est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.94 € à 37.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
