3 Rue Octave Feuillet, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Octave Feuillet, affiche un prix moyen de 14 441 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Octave Feuillet, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Muette 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 322 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 415 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 634 mètres
- - Collège privé Gerson à 124 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1043 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 88 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 559 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 124 mètres
Ventes au 3 Rue Octave Feuillet
Les 6 ventes au 3 Rue Octave Feuillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Octave Feuillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Octave Feuillet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Octave Feuillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Octave Feuillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Octave Feuillet dans son marché local
Prix du 3 Rue Octave Feuillet par rapport à la voie
Sur Rue Octave Feuillet, le prix moyen des appartements s'établit à 13 027 €/m². Avec un prix moyen de 14 441 €/m², le 3 Rue Octave Feuillet se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Octave Feuillet par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Octave Feuillet se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 26.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Octave Feuillet à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Octave Feuillet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.1 € à 42.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
