35 Rue Octave Feuillet, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Octave Feuillet, affiche un prix moyen de 11 956 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Octave Feuillet, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Muette 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 59 logements - 1 local - 52 parkings - 2553 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 252 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 832 mètres
- - Collège privé Gerson à 407 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 1001 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 215 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 781 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Octave Feuillet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Octave Feuillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Octave Feuillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Octave Feuillet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Octave Feuillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Octave Feuillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Octave Feuillet dans son marché local
Prix du 35 Rue Octave Feuillet par rapport à la voie
Sur Rue Octave Feuillet, le prix moyen des appartements s'établit à 13 021 €/m². Avec un prix moyen de 11 956 €/m², le 35 Rue Octave Feuillet se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Octave Feuillet par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Octave Feuillet se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Octave Feuillet à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Octave Feuillet est de 35.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.69 € à 42.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
