1 Rue Oswaldo Cruz, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Oswaldo Cruz, affiche un prix moyen de 12 034 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Oswaldo Cruz, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Muette 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 9 logements - 1 parking - 278 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 450 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1168 mètres
- - Collège Molière à 254 mètres
- - Lycée général Molière à 254 mètres
- - E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption à 209 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 84 mètres
Ventes au 1 Rue Oswaldo Cruz
Une vente a été recensée au 1 Rue Oswaldo Cruz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Oswaldo Cruz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Oswaldo Cruz, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Oswaldo Cruz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Oswaldo Cruz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Oswaldo Cruz dans son marché local
Prix du 1 Rue Oswaldo Cruz par rapport à la voie
Sur Rue Oswaldo Cruz, le prix moyen des appartements s'établit à 12 062 €/m². Avec un prix moyen de 12 034 €/m², le 1 Rue Oswaldo Cruz se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Oswaldo Cruz par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Oswaldo Cruz se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Oswaldo Cruz à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Oswaldo Cruz est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 40.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
