11 Rue Oswaldo Cruz, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Oswaldo Cruz, affiche un prix moyen de 12 313 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Oswaldo Cruz, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Muette 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 47 logements - 21 parkings - 796 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 443 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1105 mètres
- - Collège Molière à 304 mètres
- - Lycée général Molière à 304 mètres
- - E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption à 258 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 117 mètres
Ventes au 11 Rue Oswaldo Cruz
Les 5 ventes au 11 Rue Oswaldo Cruz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Oswaldo Cruz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Oswaldo Cruz, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Oswaldo Cruz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Oswaldo Cruz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Oswaldo Cruz dans son marché local
Prix du 11 Rue Oswaldo Cruz par rapport à la voie
Sur Rue Oswaldo Cruz, le prix moyen des appartements s'établit à 12 062 €/m². Avec un prix moyen de 12 313 €/m², le 11 Rue Oswaldo Cruz se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Oswaldo Cruz par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Oswaldo Cruz se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 8.32 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Oswaldo Cruz à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Oswaldo Cruz est de 34.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.42 € à 41.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
