2 b Rue Oswaldo Cruz, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Oswaldo Cruz, affiche un prix moyen de 11 879 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Oswaldo Cruz, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Muette 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 31 logements - 304 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 431 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1144 mètres
- - Collège Molière à 245 mètres
- - Lycée général Molière à 245 mètres
- - E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption à 231 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Oswaldo Cruz
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Oswaldo Cruz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Oswaldo Cruz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Oswaldo Cruz, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Oswaldo Cruz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Oswaldo Cruz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Oswaldo Cruz dans son marché local
Prix du 2 b Rue Oswaldo Cruz par rapport à la voie
Sur Rue Oswaldo Cruz, le prix moyen des appartements s'établit à 12 062 €/m². Avec un prix moyen de 11 879 €/m², le 2 b Rue Oswaldo Cruz se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Oswaldo Cruz par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Oswaldo Cruz se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 4.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Oswaldo Cruz à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Oswaldo Cruz est de 34.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 40.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
