34 Rue Pergolèse, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pergolèse, affiche un prix moyen de 10 714 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°33 et de n°36.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pergolèse, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Porte Dauphine 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 34 parkings - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 696 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun de formation continue à 745 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 764 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 745 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 718 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 438 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 484 mètres
Ventes au 34 Rue Pergolèse
Les 5 ventes au 34 Rue Pergolèse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pergolèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pergolèse, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pergolèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pergolèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pergolèse dans son marché local
Prix du 34 Rue Pergolèse par rapport à la voie
Sur Rue Pergolèse, le prix moyen des appartements s'établit à 11 209 €/m². Avec un prix moyen de 10 714 €/m², le 34 Rue Pergolèse se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pergolèse par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pergolèse se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 5.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pergolèse à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pergolèse est de 32.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.76 € à 38.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
