38 Rue Pergolèse, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pergolèse, affiche un prix moyen de 11 804 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°37 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pergolèse, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Porte Dauphine 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 666 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun de formation continue à 716 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 749 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 716 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 695 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 462 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 461 mètres
Ventes au 38 Rue Pergolèse
Les 4 ventes au 38 Rue Pergolèse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pergolèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pergolèse, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pergolèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pergolèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pergolèse dans son marché local
Prix du 38 Rue Pergolèse par rapport à la voie
Sur Rue Pergolèse, le prix moyen des appartements s'établit à 11 209 €/m². Avec un prix moyen de 11 804 €/m², le 38 Rue Pergolèse se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pergolèse par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pergolèse se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 4 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pergolèse à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pergolèse est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.04 € à 40.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
