21 Rue Pétrarque, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pétrarque, affiche un prix moyen de 12 003 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°22 b et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pétrarque, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Muette 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 833 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 39 mètres
- - Collège privé La Tour à 302 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 333 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 302 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 433 mètres
- - E.P.PR BETH ZALMI 16-20 rue Pétrarque à 39 mètres
Ventes au 21 Rue Pétrarque
Les 5 ventes au 21 Rue Pétrarque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pétrarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pétrarque, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pétrarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pétrarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pétrarque dans son marché local
Prix du 21 Rue Pétrarque par rapport à la voie
Sur Rue Pétrarque, le prix moyen des appartements s'établit à 12 124 €/m². Avec un prix moyen de 12 003 €/m², le 21 Rue Pétrarque se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pétrarque par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pétrarque se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.6 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pétrarque à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pétrarque est de 34.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.08 € à 39.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
