16 b Rue Piccini, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue Piccini, affiche un prix moyen de 10 528 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue Piccini, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaillot 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 691 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 774 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun de formation continue à 826 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 750 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Etablissement public d'enseignement supérieur à 826 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 736 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 347 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue Piccini
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue Piccini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue Piccini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue Piccini, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Piccini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Piccini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue Piccini dans son marché local
Prix du 16 b Rue Piccini par rapport à la voie
Sur Rue Piccini, le prix moyen des appartements s'établit à 11 472 €/m². Avec un prix moyen de 10 528 €/m², le 16 b Rue Piccini se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue Piccini par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue Piccini se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 7.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue Piccini à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue Piccini est de 33.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 39.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
