4 Rue Piccini, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Piccini, affiche un prix moyen de 13 055 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Piccini, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Chaillot 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 452 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 806 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 866 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 624 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 866 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 652 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 302 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Piccini
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Piccini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Piccini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Piccini, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Piccini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Piccini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Piccini dans son marché local
Prix du 4 Rue Piccini par rapport à la voie
Sur Rue Piccini, le prix moyen des appartements s'établit à 11 472 €/m². Avec un prix moyen de 13 055 €/m², le 4 Rue Piccini se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Piccini par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Piccini se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 15.02 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Piccini à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Piccini est de 34.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.74 € à 40.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
