16 Rue Picot, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Picot, affiche un prix moyen de 11 794 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Picot, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Porte Dauphine 9 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 75 logements - 75 parkings - 910 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 511 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 577 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 474 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Etablissement public d'enseignement supérieur à 577 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 380 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 582 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 145 mètres
Ventes au 16 Rue Picot
Les 16 ventes au 16 Rue Picot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Picot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Picot dans son marché local
Prix du 16 Rue Picot par rapport à la voie
Sur Rue Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 631 €/m². Avec un prix moyen de 11 794 €/m², le 16 Rue Picot se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Picot par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Picot se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 3.67 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Picot à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Picot est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 40.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
