3 Rue Picot, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Picot, affiche un prix moyen de 11 715 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Picot, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte Dauphine 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 890 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0015 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 458 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'information et d'orientation à 526 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 419 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 275 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 466 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Picot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Picot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Picot dans son marché local
Prix du 3 Rue Picot par rapport à la voie
Sur Rue Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 631 €/m². Avec un prix moyen de 11 715 €/m², le 3 Rue Picot se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Picot par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Picot se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 2.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Picot à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Picot est de 33.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.19 € à 39.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
