21 Rue Pierre Guérin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre Guérin, affiche un prix moyen de 10 805 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°19 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre Guérin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Auteuil 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 321 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1038 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 473 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 267 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 267 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 141 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 266 mètres
Ventes au 21 Rue Pierre Guérin
Les 9 ventes au 21 Rue Pierre Guérin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre Guérin, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre Guérin dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 049 €/m². Avec un prix moyen de 10 805 €/m², le 21 Rue Pierre Guérin se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre Guérin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre Guérin se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 4.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre Guérin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre Guérin est de 32.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 39.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
