38 Rue Raynouard, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Raynouard, affiche un prix moyen de 13 194 €/m², inférieur de 15.07 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Raynouard, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Muette 12 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 9 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 331 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 664 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 282 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 871 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 282 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 218 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Raynouard
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Raynouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Raynouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Raynouard, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Raynouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Raynouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Raynouard dans son marché local
Prix du 38 Rue Raynouard par rapport à la voie
Sur Rue Raynouard, le prix moyen des appartements s'établit à 11 954 €/m². Avec un prix moyen de 13 194 €/m², le 38 Rue Raynouard se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Raynouard par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Raynouard se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 15.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Raynouard à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Raynouard est de 35.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.36 € à 42.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
