41 Rue Raynouard, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Raynouard, affiche un prix moyen de 13 126 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Raynouard, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Muette 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 40 parkings - 697 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 273 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 722 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 238 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 929 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 238 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 277 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 199 mètres
Ventes au 41 Rue Raynouard
Les 7 ventes au 41 Rue Raynouard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Raynouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Raynouard, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Raynouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Raynouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Raynouard dans son marché local
Prix du 41 Rue Raynouard par rapport à la voie
Sur Rue Raynouard, le prix moyen des appartements s'établit à 11 964 €/m². Avec un prix moyen de 13 126 €/m², le 41 Rue Raynouard se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Raynouard par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Raynouard se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 15.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Raynouard à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Raynouard est de 35.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.65 € à 41.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
