8 Rue Raynouard, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raynouard, affiche un prix moyen de 12 388 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raynouard, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Muette 14 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 583 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 454 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 222 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 618 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 222 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 122 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 155 mètres
Ventes au 8 Rue Raynouard
Une vente a été recensée au 8 Rue Raynouard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raynouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raynouard, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raynouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raynouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raynouard dans son marché local
Prix du 8 Rue Raynouard par rapport à la voie
Sur Rue Raynouard, le prix moyen des appartements s'établit à 11 954 €/m². Avec un prix moyen de 12 388 €/m², le 8 Rue Raynouard se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raynouard par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raynouard se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 8.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raynouard à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raynouard est de 34.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.92 € à 40.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
