4 Rue René Bazin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Bazin, affiche un prix moyen de 11 973 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°2 b mais supérieur de 1.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Bazin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Auteuil 23 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 752 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 890 mètres
- - Collège Molière à 481 mètres
- - Lycée général Molière à 481 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev à 181 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 358 mètres
Ventes au 4 Rue René Bazin
Une vente a été recensée au 4 Rue René Bazin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Bazin, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Bazin dans son marché local
Prix du 4 Rue René Bazin par rapport à la voie
Sur Rue René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 721 €/m². Avec un prix moyen de 11 973 €/m², le 4 Rue René Bazin se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Bazin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René Bazin se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Bazin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Bazin est de 34.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 39.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
