31 z2 Rue Ribera, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 z2 Rue Ribera, affiche un prix moyen de 11 551 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°31 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°31 z1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 z2 Rue Ribera, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Auteuil 26 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 696 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 771 mètres
- - Collège Molière à 436 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 221 mètres
- - E.M.PU PERCHAMPS 38 rue des Perchamps à 274 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 31 z2 Rue Ribera
Aucune vente n'a été recensée au 31 z2 Rue Ribera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 z2 Rue Ribera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 z2 Rue Ribera, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 z2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 z2 Rue Ribera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 z2 Rue Ribera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 z2 Rue Ribera dans son marché local
Prix du 31 z2 Rue Ribera par rapport à la voie
Sur Rue Ribera, le prix moyen des appartements s'établit à 11 447 €/m². Avec un prix moyen de 11 551 €/m², le 31 z2 Rue Ribera se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 z2 Rue Ribera par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 z2 Rue Ribera se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.77 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 z2 Rue Ribera à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 z2 Rue Ribera est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.54 € à 39.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
