37 Rue Ribera, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Ribera, affiche un prix moyen de 12 626 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°39 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Ribera, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Auteuil 26 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 687 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 789 mètres
- - Collège Molière à 423 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 244 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev à 278 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 226 mètres
Ventes au 37 Rue Ribera
Les 4 ventes au 37 Rue Ribera constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Ribera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Ribera, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ribera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Ribera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Ribera dans son marché local
Prix du 37 Rue Ribera par rapport à la voie
Sur Rue Ribera, le prix moyen des appartements s'établit à 11 447 €/m². Avec un prix moyen de 12 626 €/m², le 37 Rue Ribera se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Ribera par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Ribera se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 11.24 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Ribera à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Ribera est de 34.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.41 € à 41.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
