45 Rue Ribera, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Ribera, affiche un prix moyen de 11 004 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°42 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Ribera, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Auteuil 26 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 257 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 676 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 815 mètres
- - Collège Molière à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 279 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev à 237 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 266 mètres
Ventes au 45 Rue Ribera
Les 8 ventes au 45 Rue Ribera constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Ribera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Ribera, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ribera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Ribera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Ribera dans son marché local
Prix du 45 Rue Ribera par rapport à la voie
Sur Rue Ribera, le prix moyen des appartements s'établit à 11 447 €/m². Avec un prix moyen de 11 004 €/m², le 45 Rue Ribera se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Ribera par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Ribera se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 3.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Ribera à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Ribera est de 33.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.83 € à 39.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
