9 Rue Saint-Didier, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Didier, affiche un prix moyen de 11 194 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 12.74 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Didier, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Chaillot 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 62 logements - 2 locaux - 400 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000FLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 1070 mètres
- - Métro Boissière - ligne 6 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 345 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 250 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 357 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 315 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 742 mètres
- - E.P.PU ST DIDIER 15 bis rue Saint Didier à 45 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-Didier
Les 12 ventes au 9 Rue Saint-Didier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Didier, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Didier dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Didier par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 12 410 €/m². Avec un prix moyen de 11 194 €/m², le 9 Rue Saint-Didier se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Didier par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Didier se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Didier à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Didier est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 40.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
