2 Rue Scheffer, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Scheffer, affiche un prix moyen de 13 037 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°1 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Scheffer, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Muette 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 370 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 849 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 241 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 65 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 346 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 65 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 324 mètres
- - E.P.PR BETH ZALMI 16-20 rue Pétrarque à 241 mètres
Ventes au 2 Rue Scheffer
Les 4 ventes au 2 Rue Scheffer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Scheffer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Scheffer, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Scheffer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Scheffer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Scheffer dans son marché local
Prix du 2 Rue Scheffer par rapport à la voie
Sur Rue Scheffer, le prix moyen des appartements s'établit à 12 099 €/m². Avec un prix moyen de 13 037 €/m², le 2 Rue Scheffer se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Scheffer par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Scheffer se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 14.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Scheffer à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Scheffer est de 35.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.03 € à 42.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
