28 Rue Scheffer, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Scheffer, affiche un prix moyen de 13 518 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°29 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Scheffer, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Muette 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 530 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 798 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 67 mètres
- - Collège privé La Tour à 288 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 360 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 288 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 396 mètres
- - E.P.PR BETH ZALMI 16-20 rue Pétrarque à 67 mètres
Ventes au 28 Rue Scheffer
Les 6 ventes au 28 Rue Scheffer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Scheffer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Scheffer, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Scheffer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Scheffer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Scheffer dans son marché local
Prix du 28 Rue Scheffer par rapport à la voie
Sur Rue Scheffer, le prix moyen des appartements s'établit à 12 099 €/m². Avec un prix moyen de 13 518 €/m², le 28 Rue Scheffer se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Scheffer par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Scheffer se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 19.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Scheffer à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Scheffer est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
