35 Rue Singer, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Singer, affiche un prix moyen de 11 826 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Singer, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Muette 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 477 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 48 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 776 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 262 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1102 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 262 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 226 mètres
- - E.E.PU BAUCHES H 10 rue des Bauches à 141 mètres
Ventes au 35 Rue Singer
Les 5 ventes au 35 Rue Singer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Singer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Singer, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Singer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Singer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Singer dans son marché local
Prix du 35 Rue Singer par rapport à la voie
Sur Rue Singer, le prix moyen des appartements s'établit à 11 223 €/m². Avec un prix moyen de 11 826 €/m², le 35 Rue Singer se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Singer par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Singer se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 4.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Singer à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Singer est de 33.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 40.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
