39 Rue Singer, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Singer, affiche un prix moyen de 9 936 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°37 b et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Singer, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 94 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 806 mètres
- - Collège Molière à 281 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1151 mètres
- - Lycée général Molière à 281 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 185 mètres
- - E.E.PU BAUCHES H 10 rue des Bauches à 127 mètres
Ventes au 39 Rue Singer
Les 8 ventes au 39 Rue Singer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Singer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Singer, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Singer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Singer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Singer dans son marché local
Prix du 39 Rue Singer par rapport à la voie
Sur Rue Singer, le prix moyen des appartements s'établit à 11 223 €/m². Avec un prix moyen de 9 936 €/m², le 39 Rue Singer se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Singer par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Singer se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 12.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Singer à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Singer est de 32.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.91 € à 37.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
