45 Rue Singer, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Singer, affiche un prix moyen de 12 468 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°43 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Singer, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Muette 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 159 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 118 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 829 mètres
- - Collège Molière à 263 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1179 mètres
- - Lycée général Molière à 263 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 166 mètres
- - E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Singer
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Singer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Singer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Singer, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Singer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Singer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Singer dans son marché local
Prix du 45 Rue Singer par rapport à la voie
Sur Rue Singer, le prix moyen des appartements s'établit à 11 223 €/m². Avec un prix moyen de 12 468 €/m², le 45 Rue Singer se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Singer par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Singer se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 9.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Singer à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Singer est de 34.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.8 € à 40.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
