17 Rue Vineuse, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Vineuse, affiche un prix moyen de 10 917 €/m², inférieur de 19.93 % à celui du n°19 et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Vineuse, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Muette 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 298 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 767 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 259 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 84 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 420 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 84 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 243 mètres
- - E.P.PR BETH ZALMI 16-20 rue Pétrarque à 259 mètres
Ventes au 17 Rue Vineuse
Les 3 ventes au 17 Rue Vineuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Vineuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Vineuse, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vineuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vineuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Vineuse dans son marché local
Prix du 17 Rue Vineuse par rapport à la voie
Sur Rue Vineuse, le prix moyen des appartements s'établit à 12 077 €/m². Avec un prix moyen de 10 917 €/m², le 17 Rue Vineuse se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Vineuse par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Vineuse se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 4.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Vineuse à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Vineuse est de 33.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.95 € à 40.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
