2 Rue Vineuse, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vineuse, affiche un prix moyen de 12 870 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vineuse, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Muette 20.
4 niveaux - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 718 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 342 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 90 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 483 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 90 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 207 mètres
- - E.E.PR Ecole Bilingue Chardin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vineuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vineuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vineuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vineuse, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vineuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vineuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vineuse dans son marché local
Prix du 2 Rue Vineuse par rapport à la voie
Sur Rue Vineuse, le prix moyen des appartements s'établit à 12 060 €/m². Avec un prix moyen de 12 870 €/m², le 2 Rue Vineuse se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vineuse par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vineuse se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 13.39 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vineuse à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vineuse est de 35.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.02 € à 41.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
