26 Rue Vineuse, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Vineuse, affiche un prix moyen de 10 789 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Vineuse, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Muette 20 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 11 logements - 276 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 868 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 198 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 114 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 305 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 114 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 357 mètres
- - E.P.PR BETH ZALMI 16-20 rue Pétrarque à 198 mètres
Ventes au 26 Rue Vineuse
Les 3 ventes au 26 Rue Vineuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Vineuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Vineuse, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vineuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vineuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Vineuse dans son marché local
Prix du 26 Rue Vineuse par rapport à la voie
Sur Rue Vineuse, le prix moyen des appartements s'établit à 12 060 €/m². Avec un prix moyen de 10 789 €/m², le 26 Rue Vineuse se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Vineuse par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Vineuse se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 4.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Vineuse à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Vineuse est de 33.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.26 € à 40.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
