32 Rue Vineuse, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vineuse, affiche un prix moyen de 12 873 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°41 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Vineuse, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Muette 20 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 906 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 199 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 139 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 269 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 139 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 395 mètres
- - E.P.PR BETH ZALMI 16-20 rue Pétrarque à 199 mètres
Ventes au 32 Rue Vineuse
Les 2 ventes au 32 Rue Vineuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vineuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vineuse, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vineuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vineuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vineuse dans son marché local
Prix du 32 Rue Vineuse par rapport à la voie
Sur Rue Vineuse, le prix moyen des appartements s'établit à 12 060 €/m². Avec un prix moyen de 12 873 €/m², le 32 Rue Vineuse se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vineuse par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Vineuse se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 13.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Vineuse à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Vineuse est de 35.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.87 € à 41.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
