2 Square du Trocadéro, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Trocadéro, affiche un prix moyen de 12 491 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Trocadéro, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Muette 19 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 18 logements - 494 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 763 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 45 mètres
- - Collège privé La Tour à 257 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 375 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 257 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 480 mètres
- - E.P.PR BETH ZALMI 16-20 rue Pétrarque à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Trocadéro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Trocadéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Trocadéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Trocadéro, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Trocadéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Trocadéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Trocadéro dans son marché local
Prix du 2 Square du Trocadéro par rapport à la voie
Sur Square du Trocadéro, le prix moyen des appartements s'établit à 12 374 €/m². Avec un prix moyen de 12 491 €/m², le 2 Square du Trocadéro se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Trocadéro par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Trocadéro se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 9.79 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Trocadéro à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Trocadéro est de 35.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 41.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
