2 Square Mignot, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Mignot, affiche un prix moyen de 11 795 €/m², supérieur de 14.55 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Mignot, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Muette 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 2 parkings - 1213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 831 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 43 mètres
- - Collège privé La Tour à 320 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 311 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 320 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 473 mètres
- - E.P.PR BETH ZALMI 16-20 rue Pétrarque à 43 mètres
Ventes au 2 Square Mignot
Les 4 ventes au 2 Square Mignot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Mignot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Mignot, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Mignot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Mignot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Mignot dans son marché local
Prix du 2 Square Mignot par rapport à la voie
Sur Square Mignot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 172 €/m². Avec un prix moyen de 11 795 €/m², le 2 Square Mignot se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Mignot par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Mignot se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 3.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Mignot à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Mignot est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 39.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
