3 Square Raynouard, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Raynouard, affiche un prix moyen de 11 808 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Raynouard, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Muette 14 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 498 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 508 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 302 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 702 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 302 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 75 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 56 mètres
Ventes au 3 Square Raynouard
Les 2 ventes au 3 Square Raynouard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Raynouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Raynouard, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Raynouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Raynouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Raynouard dans son marché local
Prix du 3 Square Raynouard par rapport à la voie
Sur Square Raynouard, le prix moyen des appartements s'établit à 12 274 €/m². Avec un prix moyen de 11 808 €/m², le 3 Square Raynouard se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Raynouard par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Raynouard se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 4.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Raynouard à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Square Raynouard est de 34.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.37 € à 41.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
